Chaque pays a ses specificités pour se loger. Se loger en France n’est pas chose aisée et beaucoup pensent que cela est largement plus facile ailleurs, entre autre en Irlande. En fait les problématiques sont différentes, comme vous pourrez le voir dans cet article.

Site de logement à Dublin et en Irlande

Commençons par le commencement: Où chercher ?

Daft.ie

Le site de référence est sans aucun doute Daft.ie avec des annonces pour des studios, appartements, maisons à louer… ou à vendre pour les plus fortunés d’entre nous. Il y a aussi bien evidemment une section colocation.

Il existe également d’autres sites de logements qui sont à mon avis nettement moins fournis:

• http://www.rent.ie
• http://www.let.ie
• http://www.myhome.ie
• http://www.property.ie

Groupes Facebook de location à Dublin

Rent in Dublin (44 000 membres)

https://www.facebook.com/groups/Rentdublin/

Groupes dédiés plus particulièrement à la colocation à Dublin:

The Ideal Flatmate Dublin (Environ 50 000 membres)

https://www.facebook.com/groups/theidealflatmatedublin/

Dublin Rent a room/house/apartment (Environ 31 000 membres)

https://www.facebook.com/groups/493501787468168/

Le plus gros groupe d’expat Francais avec ses 12 000 membres.

https://www.facebook.com/groups/dublinexpat/

Un autre groupe Français:

https://www.facebook.com/groups/120399368110434/

Par contre attention aux arnaques, de nombreux scammeurs rodent, vous promettent des appartements étrangement peu cher par rapport aux prix du marché, puis vous expliquent qu’ils sont à l’étranger, qu’ils ne peuvent vous rencontrez, mais vous demandent de verser un accompte… Ils sévicent bien évidemment sur les réseaux sociaux mais parfois aussi sur Daft. Dès que le site s’en rend compte ils retirent l’annonce mais parfois le mal est déja fait.

Louer en Irlande: les spécificités

Première chose qui peut surprendre, les contrats de locations en Irlande sont en général d’un an minimum mais vous pourrez trouver des contrats de 6 mois minimum. Si vous êtes là pour moins longtemps, vous trouverez aussi des locations et colocs temporaires: Certains locataires voulant garder leur logement même s’ils s’absentent pour plusieurs mois.

Pour ceux vraiment sans le sous vous avez également des chambres partagées qui sont parfois amenagées comme des hostels avec des lits superposés.

Le versement du loyer se fait le plus souvent par virement mais vous avez des landlords (propriétaire) qui vous demanderont le paiement en liquide et viendront le recolter en main propre. Il s’agit généralement de proprietaires plus agés qui ne font pas confiance aux transfers bancaires ou tout simplement ne veulent pas payer de taxes… Certains qui demandent un paiement à la semaine. La raison est simple auparavant les Irlandais étaient la plupart du temps payés a la semaine et c’est toujours le cas pour ceux qui touchent le chomage. (en liquide egalement)

Les appartements sont la plupart du temps meublés avec plus ou moins bon gout. La moquette est encore malheureusement très présentes comme pour les logements anglais.

Il est sinon regrettable que de nombreux logements interdisent les animaux domestiques. Mais cela est parfois indiqué par défaut sur les contrats de locations donc cela peut toujours valoir le coup de poser la question.

Les charges pour un logement à Dublin ou en Irlande

Il faut bien faire attention à lire votre contrat de location. Il arrive très souvent que les charges pour les poubelles ne soient pas incluses et il faut parfois que vous vous occupiez vous même de trouver une société qui s’occupera de vos poubelles. Je vous invite à jeter un oeil sur cet article qui vous présentent les tarifs les plus avantageux à Dublin.

Concernant l’eau, il s’agit là d’un sujet épineux, le mieux est d’aborder le sujet avec votre landlord. De nombreux Irlandais refusent de payer l’eau car cela leur ai demandé depuis peu suite à une directive Européenne.

Pour l’électricité vous avez parfois des contrats classiques un peu comme en France, mais certains logement sont équipé d’un système de cartes à recharger, un peu comme pour du crédit de téléphone. Il s’agit de PIN Energy. L’avantage est que vous ne payez que ce que vous consommez sans abonnement, mais au final cela revient souvent plus cher.

Si vous ouvrez un compte classique il est demandé une caution de 300 euros, à moins que vous acceptiez de payer par virement. Le plus fiable est comme souvent la companie nationale Electric Ireland.

Le chauffage est sinon parfois central et au gaz mais il est allumé que quelques heures dans la journée. Les Irlandais craignent moins le froid que les Français en règle général, donc il est souvent pratique d’avoir un chauffage d’appoint supplémentaire dans ce cas.

Documents demandés pour louer en Irlande

• Une pièce d’identité
• Un PPS number pour le contrat de location (Lease)
• Votre contrat de travail
• La caution qui correspond à un mois de loyer, en général en liquide
• Vos informations bancaires si le paiement se fait par virement
• Une lettre de référence de vos anciens landlords surtout si vous avez vécu en Irlande

Préavis en Irlande

Pour quitter un logement, un préavis d’un mois est demandé pour que vous puissiez recupérer votre caution. Néanmoins de nombreux landlords acceptent de vous la rendre si vous trouvez le locataire suivant.

Que faire en cas de litiges avec votre landlord ?

Vous pouvez faire appel au Thresold, l’association de défense des locataires en Irlande ou contacter le Residential Tenancies Board Ireland plus connu sous le nom de PTRB. Vous pouvez les contacter par téléphone, email ou vous rendre sur place.

Voici ou les contacter plus en detail:

Il y a sinon de nombreux conseils pratiques sur cette page ou sur le site de Citizen Information.

Se loger en Irlande

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